Zürich - nahe Uni/ETH: ruhige 3.5-Zi.-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Zürich-Oberstrass. Diese gepflegte 3.5‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8‑Parteienhauses aus dem Jahr 1991 und bietet rund 91 m² Wohn‑ und Nutzfläche sowie einen gedeckten Balkon. Der Grundriss überzeugt durch eine grosszügige, lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 15.3 m², mit moderner roter Glasrückwand), die elegant vom Wohnzimmer (ca. 24 m²) getrennt ist. Zwei helle Schlafzimmer mit ca. 19.1 m² und 11.5 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Bad/WC sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung; die Gas-Zentralheizung wurde 2011 erneuert. Küche und Bad sind modernisiert. Der praktische Grundriss mit Erker schafft zusätzlichen Charme und Stauraum. Ein Kellerabteil von ca. 7 m² sowie ein eigener Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls dazu. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und dennoch zentral – direkt neben einem Quartierpark und nur wenige Gehminuten von Uni/ETH, Einkaufsmöglichkeiten sowie Tram- und Busverbindungen entfernt. Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlage. Bezug ist ab sofort möglich.